Bán nhà 2 mặt tiền đường Trường Sa – ngay vị trí đất vàng trung tâm quận 3
2. Vị trí nhà:
Nhà 2 mặt tiền, mặt tiền trước nhà rộng 20m là đường Trường Sa, mặt tiền sau nhà rộng 1,62m là đường Lê Văn Sỹ. Mặt tiền trước nhà được bao phủ bởi công viên nối dài hết đường Trường Sa, công viên nằm sát bờ kênh Nhiêu Lộc, thuận tiện cho việc tập thể dục buổi sáng và vui chơi giải trí.
Vị trí đất vàng thương mại Quận 3, bên cạnh cao ốc 25 tầng, vị trí nhà nối liền với đường Lê văn Sỹ, thuận tiện ra vào sân bay Tân Sơn Nhất. Cung đường Trường Sa Lê Văn Sỹ là 1 trong những cung đường chính của trung tâm Quận 3, TPHCM, buôn bán, kinh doanh đa dạng các ngành nghề, khu vực dân cư sầm uất bậc nhất Quận 03, an ninh, trật tự,.
Vị trí nhà gần trường Đại Học Sư Phạm, bên cạnh nhà là siêu thị Coop Mart Trường Sa, và chợ Nguyễn Văn Trỗi, vị trí nhà rất thuận lợi giao thông cho việc đi lại Quận 1, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh, Quận 10.
Xung quanh có đầy đủ tất cả các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, quán xá… Thuận tiện giao thông đi lại, học tập và sinh hoạt.
3. Pháp lý & hiện trạng của nhà:
Pháp lý sổ hồng rõ ràng, chính chủ, đường đã quy hoạch chuẩn rõ ràng.
Kết cấu hiện trạng nhà: 01 trệt + 01 lầu + 01 tầng mái.
Không gian chức năng hiện trạng của nhà: Nhà còn mới có thể sử dụng được ngay, bao gồm các không gian như sau:
Tầng trệt: Mặt bằng kinh doanh suốt chiều dài nhà + 01 phòng WC.
Lầu 1: Mặt bằng kinh doanh suốt chiều dài nhà.
Nếu chủ đầu tư mua nhà muốn xây dựng lại nhà mới, thì bên bán sẽ hỗ trợ xin phép xây dựng 1 cách mau lẹ nhanh chóng cho việc xây dựng tại khu vực Quận 03 này.
Với quy mô nhà này sẽ được cấp phép xây dựng là: 01 tầng hầm + 01 tầng trệt + 01 tầng lửng + 04 lầu + 01 tầng sân thượng + 01 tầng mái che thang. Và được cấp phép xây dựng có độ vươn ban công dài là 1,4m.
Ngoài ra bên bán sẽ hỗ trợ bản vẽ thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện nước (miễn phí) để cho chủ đầu tư xây dựng nhà mới nếu chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng lại nhà mới.
Ngoài ra sau khi xây dựng xong, bên bán sẽ cam kết hỗ trợ chủ đầu tư làm hoàn công công trình để ra sổ hồng mới.
4. Giá trị kinh tế của nhà:
Mặt bằng đang cho thuê kinh doanh ổn định, có thu nhập tốt hàng tháng, với giá trị cho thuê nhà nguyên căn hiện tại là 35.000.000 VNĐ/tháng (35 triệu).
Nơi đây cũng thuận tiện cho việc mở văn phòng công ty, hoặc làm khách sạn cho thuê, hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.
Giá bán: 12 tỷ có thể bớt chút để thương lượng vui vẻ.
5. Liên hệ:
Địa chỉ nhà cần bán: Số 984, Đường Trường Sa, Phường 12, Quận 03, TPHCM (gần ngay siêu thị Coop Mart Trường Sa).
Quý khách có nhu cầu và quan tâm hãy liên hệ số điện thoại chính chủ: 0907290605 (Mr. Phú).
Email liên hệ: phutt.Thp@gmail.com